Deelprogramma 1.3: Wonen | Resultaten, activiteiten en prestatie-indicatoren

Resultaten, activiteiten en prestatie-indicatoren
De resultaten geven aan wat we willen bereiken. De activiteiten geven aan wat we daarvoor doen. De prestatie-indicator(en) meten de voortgang van de resultaten. De opbouw is opgesteld aan de hand van de beleidsvelden stimuleren woningmarkt, doelgroepen en kwaliteit en duurzaamheid.

Wat willen we bereiken (resultaten)	Wat gaan we daarvoor doen (activiteiten)

Stimuleren woningmarkt
Toevoegen van voldoende woningen (gemiddeld 1.500 per jaar tot en met 2030).	Er worden in 2026 naar verwachting circa 600 nieuwbouwwoningen toegevoegd. Dit is minder dan gemiddeld per jaar. Door de sterk gestegen bouwkosten en een onzekere markt worden projecten aangepast en/of uitgesteld door ontwikkelaars. We zoeken met marktpartijen en corporaties naar instrumenten om de woningbouw op gang te houden. Dit doen we onder andere via de Boumakring en via de Versnellingstafel.
Meer grip op de woningmarkt	We werken aan een divers woningaanbod en meer grip op de woningmarkt. We blijven de woningbouwontwikkelingen en ons beleid voor het beter benutten van de bestaande voorraad monitoren. Vanuit het Steunpunt Huren helpen we huurders met o.a. juridisch advies om hun positie te versterken. Ook in 2026 gaan we door met het maken en implementeren van de dorpsvisies. In het nog vast te stellen nieuwe woonbeleid, Volkshuisvestingsplan, bijft grip op de woningmarkt van belang.
Toevoegen van netto gemiddeld 200 - 240 sociale huurwoningen.	Zoals beschreven halen we deze doelstelling in 2026 tot onze spijt niet. Door samenloop van omstandigheden in de wijkvernieuwingsprojecten van verschillende van onze bouwpartners, worden er in 2026 meer woningen door verkoop of sloop aan de woningvoorraad onttrokken dan er nieuw worden gebouwd. Zoals het zich nu aan laat zien is dit alleen in 2026 het geval. Des te meer sturen we bij private ontwikkelingen op het toevoegen van sociale- en middenhuurwoningen, op locaties waar dit mogelijk en wenselijk is.

Doelgroepen
Voldoende woningen voor (zorgbehoevende) ouderen en kwetsbare groepen.	Vanuit het uitvoeringsprogramma Wonen en Zorg werken we ook in 2026 aan de volgende thema’s en bijbehorende acties: Voldoende, aantrekkelijk en divers aanbod aan woningen in gemengde woonwijken; Sociale basis, (informele) ondersteuning en zorg aan huis; Samenwerking met ketenpartners en communicatie met inwoners. Het uitvoeringsprogramma is in 2025 herijkt en wordt in 2026 voortgezet.
Voldoende huisvesting voor (internationale) studenten en jongeren.	Voor de piekopvang zijn er in 2024 extra studentenwoningen gebouwd. De ervaring van de zomer van 2025 is goed, in ovember 2025 wordt de huidige situatie specifieker geevalueerd. Voor de lange termijn huisvesting werken we aan het Wonen op de Zernike Campus. Voor de realisatie van de permanente woningbouw werd de vastgestelde intentieovereenkomst in 2025 vertaald naar een ruimtelijk kader. In 2025 en 2026 werken we aan de realisatie van permanente woningbouw op deelgebieden van Zernike Campus Groningen, hotspot studenten en hotspot sport .

Doelgroepen

Voldoende woningen voor (zorgbehoevende) ouderen en kwetsbare groepen.

Vanuit het uitvoeringsprogramma Wonen en Zorg werken we ook in 2026 aan de volgende thema’s en bijbehorende acties:

Voldoende, aantrekkelijk en divers aanbod aan woningen in gemengde woonwijken;
Sociale basis, (informele) ondersteuning en zorg aan huis;
Samenwerking met ketenpartners en communicatie met inwoners.

Het uitvoeringsprogramma is in 2025 herijkt en wordt in 2026 voortgezet.

Voldoende huisvesting voor (internationale) studenten en jongeren.

Voor de piekopvang zijn er in 2024 extra studentenwoningen gebouwd. De ervaring van de zomer van 2025 is goed, in ovember 2025 wordt de huidige situatie specifieker geevalueerd.

Voor de lange termijn huisvesting werken we aan het Wonen op de Zernike Campus. Voor de realisatie van de permanente woningbouw werd de vastgestelde intentieovereenkomst in 2025 vertaald naar een ruimtelijk kader. In 2025 en 2026 werken we aan de realisatie van permanente woningbouw op deelgebieden van Zernike Campus Groningen, hotspot studenten en hotspot sport .

Kwaliteit en duurzaamheid
We willen duurzame, energie-neutrale woningen	Deze algemene doelstelling maken we in 2026 een stuk concreter. Samen met Stadsingenieurs en het Vastgoedbedrijf werken we aan éénduidig integraal beleid voor netbewust, biobased en circulair bouwen met behulp van de handreikingen van Het Nieuwe Normaal. Daar waar mogelijk passen we de handreikingen ook al toe voor de eerste uitvoeringsprojecten. We zetten ons in voor het verzilveren van de financiele mogelijkheden van Nij Begun en de Economische Agenda ter stimulering van biobased isolatiematerialen voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen. Tenslotte maakt biobased- en circulair bouwen deel uit van de prestatieafspraken met woningcorporaties en werken we samen met de markt vanuit Interreg Circular Trust Builing, Vereniging Circulair Groningen Drenthe, Boumakring, Building Balance en anderen om deze toekomstbestendig manier van bouwen betaalbaar te realiseren.

Kwaliteit en duurzaamheid

We willen duurzame, energie-neutrale woningen

Deze algemene doelstelling maken we in 2026 een stuk concreter.
Samen met Stadsingenieurs en het Vastgoedbedrijf werken we aan éénduidig integraal beleid voor netbewust, biobased en circulair bouwen met behulp van de handreikingen van Het Nieuwe Normaal. Daar waar mogelijk passen we de handreikingen ook al toe voor de eerste uitvoeringsprojecten.
We zetten ons in voor het verzilveren van de financiele mogelijkheden van Nij Begun en de Economische Agenda ter stimulering van biobased isolatiematerialen voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen.
Tenslotte maakt biobased- en circulair bouwen deel uit van de prestatieafspraken met woningcorporaties en werken we samen met de markt vanuit Interreg Circular Trust Builing, Vereniging Circulair Groningen Drenthe, Boumakring, Building Balance en anderen om deze toekomstbestendig manier van bouwen betaalbaar te realiseren.

Prestatie-indicatoren
Bij deelprogramma 1.3 Wonen hebben we geen prestatie-indicatoren opgenomen. In het Volkshuisvestingsplan, wat in 2026 moet worden vastgesteld, nemen we wel prestatie-indicatoren op.